受委托，****将于****年*月**日**:**分至****年*月**日**:**时止（延时的除外）在淘宝网资产拍卖网络平台（网址：****://**-******.******.***)进行公开竞价，现将有关事项公告如下：

请各位竞买人在竞价前务必仔细阅读竞买公告、竞买须知。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力，参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本公告须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、拍卖标的物：

****市****区星火路**号*幢*****室，****建筑面积***.**㎡

起拍价：*******元，参拍保证金：******元，加价幅度：****元或其整倍数

*、竞价方式：

本次拍卖采用网络竞价、增价拍卖方式。该标的物无保留价，若*人报名、出价并领先至倒计时结束，就表示竞拍成功，本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞价流程：

登录阿里拍卖平台，阅读竞买公告和竞买须知→联系受托人咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳余款→联系受托公司签署《拍卖成交确认书》→办理交割。

*、标的物展示、咨询、看样时间：

自公告之日起有意者可咨询本公司，包括交易流程、付款方式、实地看样等（节假日不休息），看样时间*月**号下午*点，预约联系电话：谢小姐 ***********。

*、竞买人应具备的条件：

凡具备完全民事行为能力和支付能力的自然人和合法存续的法人、社会组织、团体均可参加竞买。竞买人须在淘宝网上实名注册，遵守拍卖公告须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任，不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、保证金交纳及处置：

参与本次拍卖需交纳参拍保证金，竞价前竞买人的支付宝中应有足够的余额支付拍卖保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足*次性支付保证金，资产拍卖因标的物本身价值，其起始价、保证金、拍卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞价支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻原路退回，冻结期间不计利息。竞买方式为通过平台线上交保参与竞买，在拍卖会结束前交保证金成功都可参与拍卖，详见线上交保教程。

*、成交价款付款方式：

拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入****指定账户（户名：****，账号：********************，开户行：中国建设银行股份有限公司*乡支行），保证金自动转化为成交款，竞价余款应在拍卖结束后**日内缴入****市房管局资金监管账户。拍卖标的物过户至买受方后由房管局转款到委托方账户。买受方如需贷款，买受方的首付款转入****市房管局资金监管账户，流程不变，同时买受方办理银行贷款，由银行将剩余尾款转账到委托方账户。

*、标的物移交流程：

*、本次拍卖标的以现状拍卖，现状移交，拍卖标的可能还存在尚未被发现以及未说明的瑕疵。竞买人应当亲自了解查验。

*、竞拍成功后，买受人请及时与本公司联系，买受人须在拍卖成交后**日之内支付成交价佣金、拍卖余款和公告中其他款项。支付方式以淘宝订单方式支付以及企业银行账户支付。

*、付清余款之后，买受人请及时与本公司联系，买受人应当及时配合交割过户，在拍卖成功后*个工作日内，由委托方与买受人自行约定过户时间。

*、如买受人在竞价成交后需申请办理贷款的，则须在办理竞买登记前自行咨询相应的贷款机构，了解按揭和分期的相关细节要求，并按照贷款机构的相关规定及时提供必要的资料，包括征信等个人信息需如实向贷款机构提供，因办理按揭所支出的相关费用，由买受人自行承担。

*、竞买人可自行向登记机关了解初始登记时间、不动产使用的年限、不动产性质及面积等，向不动产登记机构了解办理权属变更登记的流程及所需的相关材料，向税务机关了解成交后应缴纳的税费或欠交的税费等有关事项，向物业、水电等有关部门了解事关拍卖标的相关费用的缴纳情况，向公安部门户籍管理部门了解户口落户与迁出问题，有限购政策的地区请自行查明是否具备购房资格，请各竞买人自行咨询、了解、判别，本公司不承担本标的物的查验及担保。

*、在办理过户、办证手续过程中所涉及买卖双方的*切税、费等费用由买受人承担，其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。房产交割过户前所产生的水、电、燃气、物业费等方面的费用由原产权人承担，房产交割过户后所产生的所有费用由买受人承担。本公司不作过户的任何承诺，不承担过户等涉及的*切费用。

*、拍卖标的成交后，由资产转让方将标的交付买受人。交付时间为过户后**日内，以现状交接，买受人不得拒绝或延迟接收，否则视为已交付买受人。拍卖标的经拍卖成交的，资产转让方需配合买受人在拍卖标的成交之日起**日内过户完毕。

*、买受人须与现有物业单位签订物业协议。

*、因买受人原因导致逾期未付款、过户等，视为买受人违约，保证金不予退还。